Eigen advertentiepagina
Foto's, plattegrond, kenmerken en kaart in dezelfde presentatie als het makelaarsaanbod.
Zelf verkopen met Domivo
Verkoop je woning zelf, met het gereedschap van een makelaar
Bepaal je vraagprijs met cijfers uit het actuele aanbod, zet je advertentie live op Domivo en houd bezichtigingen, biedingen en documenten bij elkaar in één dossier.
Mediane vraagprijs per m²
€ 3.516Gemeten over het actuele koopaanbod in 5 plaatsen.Woningen in de referentieset
6Het aanbod waartegen je vraagprijs wordt afgezet.Courtage van een makelaar
1,3%Landelijk gemiddelde. Op vier ton is dat ruim € 5.000.Waardebepaling
Wat is je woning waard?
Vul de kenmerken van je woning in. Domivo rekent met de mediane vraagprijs per m² van het actuele koopaanbod in jouw plaats.
Zo werkt het
Van waardebepaling tot sleuteloverdracht
Je doorloopt dezelfde stappen als een makelaar, alleen dan zelf en in je eigen tempo.
Stap 1
Bepaal je vraagprijs
Reken met het actuele aanbod in jouw plaats en kies de strategie die bij je past.
Stap 2
Maak je advertentie
Adres en prijs, kenmerken, omschrijving, foto's en documenten — de wizard bewaakt wat er nog ontbreekt.
Stap 3
Ga live op Domivo
Publiceer met één klik. Je woning verschijnt in het zoekresultaat, op de kaart en in de alerts van woningzoekenden.
Stap 4
Ontvang bezichtigingen en biedingen
Geef tijdsloten op, bevestig aanvragen en volg elk bod in een logboek dat niet aangepast kan worden.
Stap 5
Rond de verkoop af
Leg de afspraken vast, deel het dossier met de notaris en draag de woning over.
Wat je krijgt
Het gereedschap dat bij de verkoop hoort
Bezichtigingsagenda
Zet tijdsloten open, laat kandidaten kiezen en houd overzicht wie wanneer komt.
Transparant biedlogboek
Elk bod komt er met tijdstip bij en blijft staan. Achteraf is precies te volgen wat er is geboden.
Digitaal woningdossier
Energielabel, eigendomsbewijs, VvE-stukken en de lijst van zaken op één plek, klaar om te delen.
Contact met kandidaten
Vragen van geïnteresseerden komen binnen bij je woning, niet los in je mailbox.
Statistieken
Zie hoe vaak je woning is bekeken en bewaard, zodat je weet of je vraagprijs aanslaat.
Voorbereiding
Dit heb je nodig
Verzamel deze stukken voordat je live gaat. Ze horen in het dossier en voorkomen vertraging bij de notaris.
- Definitief energielabelVerplicht bij verkoop. Aan te vragen via een gecertificeerd adviseur.
- EigendomsbewijsDe leveringsakte van je eigen aankoop, plus de kadastrale kaart.
- WOZ-beschikkingDe meest recente beschikking van je gemeente.
- Lijst van zakenWat blijft, wat gaat mee en wat is over te nemen.
- Vragenlijst woningJe mededelingsplicht over gebreken, funderingen en verbouwingen.
- VvE-stukkenBij een appartement: splitsingsakte, notulen, jaarrekening en MJOP.
- Foto's en plattegrondDaglicht, opgeruimd, liggend formaat. De eerste foto bepaalt of er geklikt wordt.
Eerlijk vergelijken
Zelf verkopen of via een makelaar?
Zelf verkopen bespaart courtage en kost je tijd. Dit is wat er verschuift.
| Zelf verkopen of via een makelaar? | Zelf via Domivo | Full-service makelaar |
|---|---|---|
| Kosten | Geen courtage over je verkoopprijs. | Doorgaans 1,0% – 1,8% van de verkoopprijs. |
| Vraagprijs | Jij beslist, onderbouwd met het actuele aanbod. | Advies op basis van de lokale ervaring van het kantoor. |
| Bezichtigingen | Je ontvangt zelf, op de tijdsloten die jij opgeeft. | De makelaar leidt rond en koppelt terug. |
| Onderhandelen | Je voert de gesprekken zelf; het biedlogboek houdt de feiten bij. | De makelaar onderhandelt namens jou. |
| Juridisch | Je legt de afspraken vast in de koopovereenkomst; de notaris regelt de levering. | Het kantoor stelt de koopovereenkomst op. |
| Jouw tijd | Reken op een dagdeel voorbereiden en een paar avonden bezichtigen. | Vooral meebeslissen en tekenen. |
Veelgestelde vragen
Wat je vaak nog wil weten
Mag ik mijn woning zonder makelaar verkopen?
Ja. In Nederland is een makelaar bij verkoop niet verplicht. Je bent zelf verantwoordelijk voor een juiste voorstelling van zaken, de mededelingsplicht en een geldige koopovereenkomst. Voor de levering bij de notaris verandert er niets.
Wat kost het om zelf te verkopen op Domivo?
Een account aanmaken en je woning plaatsen kost je geen courtage over de verkoopprijs. Kosten die er sowieso zijn — energielabel, notaris en eventuele kadasterkosten — betaal je net als bij een makelaarsverkoop.
Kom ik ook op andere woningsites?
Je woning staat direct in het zoekresultaat, op de kaart en in de alerts van Domivo. Doorplaatsing naar externe portals loopt via een aangesloten kantoor; die keuze maak je in de laatste stap van de wizard.
Wie stelt de koopovereenkomst op?
Domivo bereidt de koopovereenkomst voor met de gegevens uit je dossier. Laat hem altijd controleren door een notaris of jurist voordat je tekent; de wettelijke bedenktijd van drie dagen voor de koper blijft gewoon gelden.
Hoe werkt bieden op mijn woning?
Geïnteresseerden brengen hun bod uit via je woningpagina. Elk bod komt met tijdstip in een logboek dat niet meer te wijzigen is, zodat achteraf duidelijk is wie wat wanneer heeft geboden. Jij bepaalt of je accepteert, afwijst of doorvraagt.
Kan ik alsnog een makelaar inschakelen?
Dat kan op elk moment. Je dossier blijft van jou; je kunt het overdragen aan een aangesloten kantoor, dat verder gaat met de gegevens en documenten die je al hebt verzameld.
Klaar om je woning te plaatsen?
Maak een gratis account aan en begin met de eerste stap. Je advertentie blijft concept tot jij zelf op publiceren klikt.